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河洛1151关于是否在湖南衡阳购买二手房，这个问题需要考虑多个因素：
1. "经济状况"：首先，您需要评估自己的经济状况，包括收入、负债、储蓄等，确保购房不会给您带来过大的经济压力。
2. "房价走势"：了解衡阳的房价走势，包括二手房市场的供需关系、价格波动等。可以通过房地产中介、房产网站等渠道获取相关信息。
3. "政策环境"：关注国家和地方关于房地产市场的政策，如限购、限贷、限售等，这些政策会直接影响购房决策。
4. "个人需求"：明确您购房的目的，是自住、投资还是其他用途，这将影响您的购房选择。
5. "房产质量"：购买二手房时，务必对房产进行仔细检查，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。
以下是一些具体建议：
- "实地考察"：亲自到衡阳实地考察，了解当地的房地产市场状况，包括房价、地段、配套设施等。
- "咨询专业人士"：可以咨询房地产中介、律师等专业人士，获取更全面的信息和建议。
- "注意风险"：购买二手房存在一些潜在风险，如产权纠纷、质量问题等，务必谨慎处理。
- "长期投资"：如果考虑投资，建议关注衡阳的长期发展潜力和政策导向。
总之，是否在湖南衡阳购买二手房需要综合考虑多方面因素，建议您在做决策前做好充分的市场调研和个人评估。
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蒙哥188665942现在湖南的一些县级市和县城的新房价格都是4000以上了，县城大部分买房面积在120左右。算下来房子总价不会低于50万。
其实衡阳周边的县城，教育资源匮乏是最令人失望的，辛辛苦苦把家搬到县城，还是不能很好的享受义务教育，县城的人口实在增长太猛了，15年前，据说耒阳城只有30万人，现在人口可能达到60万了，使得公立学校大班现象突出，但私立学校价格很贵，而且质量未必赶得上公立。所以最近耒阳因这事还出名了……只能说，买一些县城的房子，孩子又享受不到好的教育，哪买房简直没意义！简直是花了几十万买房，还不能完全达到目的。
衡阳老城区小学初中教育资源还是不错，县区的人完全可以考虑买进衡阳优质公立小学附近的二手房，买房过户以后就可以迁入户口，孩子就可以享受比县城优质得多的教育资源了。关键是学费全免。算下来，如果在县城读私立，9年教育得花多少？按两个小孩计算，9年私立学校的学费可以在衡阳全款买套中小户型学区二手房了。
当然长沙教育资源更好，据说今年芙蓉区普及普通高中教育，长沙其它各区应该会陆续跟进，学费省不少啊，更重要的是省会集中了全省最优的师资力量，教育水平遥遥领先啊！但是大城市房票（购房资格）不易……
买房子，其实主要还是看地段和学区。户型和绿化以及采光等倒在其次。如果解决不了孩子的终身大事——教育问题，哪买房毫无意义，所以在一二线大城市，就算是长沙，好的学区房，哪怕就是老破小的旧房子。如长沙几个重点名校本部（小学）的学区房，房价异常坚挺！
其实衡阳作为一个老牌的老工业城市，底蕴还是不错的，哪怕县城的是电梯洋楼，也比不上衡阳的老城旧楼，因为县城教育资源实在不行，比如耒阳，常宁的，很多人从乡下搬到县城还是要读私立学校，学费高昂，质量也堪忧，更何况衡阳老城区二手房确实很便宜，比县城新房价格还低。再说衡阳经济发展也不错，相对于周边县城，优势明显……
所以无论从房屋增值保值的角度，或者是为了孩子上学的角度，把房子买到大一点的城市是最好选择，毕竟人往高处走，县城没有三甲医院，没有高校，文化氛围不行，就业机会也是很少，个人以为将来一定是大城市化的，想法设法去大城市为孩子去占个位置买套房是明智的选择……
县城的房子除非是正儿八经的刚需，否则趁着还能卖得掉，赶紧抛出吧……
湖南就长沙一个大城市，985和211高校共有4所，经济发展非常好，就业机会也多，什么博物馆，科技馆，少年儿童活动中心可以使孩子眼界更广阔，全省最好的师资力量可以给孩子最好的学习氛围，创造较好的外部条件，所以买房到长沙是最好选择。
但是在长沙限购的情况下，退而求其次买套衡阳的便宜的学区房，相对比县城，也是强太多。衡阳高校也有几所，三甲医院6个，企业也不少，实力在省内地级市中，也算是大城市了，就业机会也不少……
个人看法，难免偏颇，说得不对，敬请指教！
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